Businessquartier Niederfeldstraße

Büroflächen sind in Leverkusen stark gefragt. Zukünftig können sich im Businessquartier Gewerbetreibende in unmittelbarer Nähe zum Rhein und dem weitläufigen Neuland-Park sowie in zehn Gehminuten zum Stadtzentrum ansiedeln. Dabei werden zwei vermeintliche Gegensätze in Einklang gebracht: Die Natur und das urbane Treiben im Stadtzentrum.

In diesem Jahr erarbeiten in einem städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerb Teams aus Architekten und Landschaftsarchitekten Zukunftsvisionen für das neue Businessquartier. Angestrebt werden eine Mischung aus Büroflächen, KI-Forschungs- und Entwicklungsflächen, Co-Working-Spaces sowie verschiedenen repräsentativen internen Kommunikationsflächen. Die Büronutzung wird eine hohe Flexibilität erhalten, um auf die sich ständig verändernden Anforderungen von modernen IT-Unternehmen reagieren zu können.  

Die Niederfeldstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße, einer zentralen Achse der Leverkusener Innenstadt mit kleinteiligen Geschäften, Restaurants, sozialen und öffentlichen Infrastruktureinrichtungen und Wohnhäusern. Mit dem rund 25 Hektar großen Neuland-Park ist ein Naherholungsgebiet geschaffen worden, das Leverkusen wieder an den Rhein zurückgebracht hat. Beide Perspektiven werden bei der Entwicklung dieser attraktiven Fläche von der LEVI bedacht. Dabei findet das gesamtstädtische „Seveso-Konzept“ für die künftige Bebauung des städtischen Areals in direkte Nähe zum Chempark ebenso Berücksichtigung.

Eine Standort- und Marktuntersuchung des Businessquartiers fokussiert eine Kernzielgruppe von bestehenden Unternehmen in der Etablierungs- und Wachstumsphase, die Interesse am Erwerb von Eigentum haben und Wert auf ein individuelles, repräsentatives Erscheinungsbild legen.

Diese Projektentwicklung wird eine besondere Impulswirkung entfalten und eignet sich hervorragend für Investoren. Die LEVI unterstützt in planungs- und baurechtlichen Angelegenheiten und fungiert als Bindeglied zwischen Investor und genehmigender Behörde.