Vom CORNER82 bis City C: So steht es um Leverkusens große Zukunftsprojekte

Was tut sich am CORNER82? Wann geht es an der City C weiter? Und welche Projekte können sofort starten, sobald Haushaltsfragen oder passende Investoren den Weg freimachen? Unser aktueller Projektüberblick zeigt, wo in Leverkusen bereits sichtbar gebaut und entwickelt wird – und welche unserer Vorhaben in den Startlöchern stehen.

„Wir machen aus politischen Zielen umsetzbare Projekte – wirtschaftlich, transparent und mit einem klaren Nutzen für Leverkusen“, sagt unser Geschäftsführer Björn Krischick. „Dafür bündeln wir Projektentwicklung, Bauherrenaufgaben und die komplexen Schnittstellen im Konzern Stadt.“

Im CORNER82 in Wiesdorf entsteht auf rund 18.000 Quadratmetern Mietfläche ein Nutzungsmix aus Einzelhandel, Sport, Freizeit und weiteren Angeboten. Decathlon und FitX sind bereits eröffnet. Für einen Non-Food-Discounter im Erdgeschoss liegt die Baugenehmigung vor; die Eröffnung ist für Anfang 2027 vorgesehen. Darüber hinaus arbeiten wir an weiteren Nutzungen, darunter ein Lebensmittelangebot und Gastronomie.

„Der entscheidende Beweis ist, dass das Haus wieder schrittweise Frequenz erzeugt“, so Björn Krischick. „Die Entwicklung ist noch nicht abgeschlossen, aber die Richtung funktioniert.“ Die zusätzliche Besucherfrequenz zeigt sich auch in der stärkeren Nutzung der angrenzenden Tiefgarage.

„Der CORNER82 wird nicht auf einmal fertig sein, sondern mit jeder neuen Nutzung weiter an Stärke gewinnen. Genau darin liegt die Chance: Es entsteht ein Ort, der verschiedene Angebote zusammenbringt und die Wiesdorfer Innenstadt spürbar belebt“, ergänzt Antonia Fangmann, Head of Development.

Beim Berufsschulcampus an der Bismarckstraße ist der Bauantrag für die Ergänzungsbauten eingereicht. Vorgesehen sind drei Neubauten mit Unterrichtsräumen, Mensa und Dreifachsporthalle. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2028.

Auch bei der City C sind wesentliche Grundlagen geschaffen. Mit der rechtlichen und eigentumsbezogenen Neuordnung wurde die Voraussetzung dafür geschaffen, die Entwicklung des Areals nach langem Stillstand wieder voranzubringen. Als nächster baulicher Schritt ist die Sanierung der Tiefgarage vorgesehen; sie ist eine wichtige Grundlage für die spätere Entwicklung der oberirdischen Flächen.

„Dass die Entwicklung nach Jahrzehnten überhaupt wieder möglich ist, ist unser bislang größter strategischer Erfolg“, betont Antonia Fangmann. „Viele entscheidende Schritte sind noch nicht als Baustelle sichtbar. Wir bereiten Grundstücksfragen, Planungen und Vergaben so vor, dass wir nach den erforderlichen Freigaben zügig weiterarbeiten können.“

Für das Bahnhofsquartier und das Businessquartier Niederfeldstraße liegen die fachlichen Grundlagen bereits vor. Beim Bahnhofsquartier gibt es einen ausgearbeiteten Entwurf für Bahnhofsgebäude und Fahrradparkhaus. Für das Businessquartier ist ein städtebauliches Konzept mit drei Baufeldern und einer grünen Mitte entwickelt worden.

Sobald die haushaltsrechtlichen Voraussetzungen geklärt sind, können wir beide Projekte direkt hochfahren. Für beide Quartiere ist zudem ein Investorenmodell möglich. Wenn sich passende Investoren melden, können wir auf den bestehenden Planungsgrundlagen unmittelbar in konkrete Gespräche und die weitere Projektentwicklung einsteigen.

„Ob Innenstadt, Bildung, Mobilität oder neue Arbeitsplätze: Diese Projekte können Leverkusen langfristig stärken. Unser Ziel ist, ihre Umsetzung Schritt für Schritt möglich zu machen“, sagt Björn Krischick.